Comment les magasins sont-ils divisés en pavillons ?
Dans le domaine de l'immobilier commercial, les magasins sont classés de différentes manières, et différentes normes de classification affecteront directement la stratégie d'exploitation et la valeur d'investissement des magasins. Cet article combinera les sujets d'actualité et les contenus d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée de la classification des magasins et fournir des données structurées à titre de référence.
1. Classification par type d'entreprise
La classification commerciale des magasins est l'une des méthodes de classification les plus courantes. Selon les différents contenus commerciaux, les magasins peuvent être divisés dans les catégories suivantes :
| Type d'entreprise | Boutique représentative | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Restauration | Restaurant de fondue, magasin de thé au lait, restaurant de restauration rapide | Flux important de personnes et exigences d’hygiène élevées |
| Vente au détail | Magasins de vêtements, dépanneurs, supermarchés | Il existe de nombreux types de produits, vous devez donc faire attention à l'affichage |
| Catégorie de services | Salons de beauté, gymnases, établissements de formation | Concentrez-vous sur l'expérience et la forte fidélité des clients |
| Divertissement | Cinéma, KTV, arcade | L'économie est active la nuit et les périodes de consommation sont concentrées |
2. Classification par situation géographique
La situation géographique d'un magasin a un impact déterminant sur sa valeur. Voici les méthodes de classification courantes :
| type d'emplacement | Zone représentative | Avantages |
|---|---|---|
| Boutique du quartier des affaires | quartier des affaires du cœur de la ville | Flux important de personnes et forte visibilité de la marque |
| Boutique communautaire | Quartier résidentiel environnant | Clientèle stable et fréquence de consommation élevée |
| Boutique du centre de transport | Dans les stations de métro et les aéroports | Forte liquidité et nombreux achats impulsifs |
| boutique de la zone touristique | Dans des sites pittoresques et des villes anciennes | La saisonnalité est évidente et le prix unitaire par client est élevé. |
3. Classification selon la nature des droits de propriété
Les droits de propriété d'un magasin affectent directement sa valeur d'investissement et ses modalités d'exploitation :
| Type de propriété | Caractéristiques | Convient à la foule |
|---|---|---|
| boutique de titres indépendante | Les droits de propriété sont clairs et peuvent être achetés et vendus librement | investisseur à long terme |
| Droit d'utilisation Boutique | Seul le droit d'utilisation, ne peut être acheté ou vendu | opérateur à court terme |
| boutique virtuelle | Boutique de centre commercial en ligne | Entrepreneur en commerce électronique |
4. Classification par modèle économique
Différents modèles économiques déterminent les stratégies opérationnelles du magasin :
| Modèle économique | Caractéristiques | Représenter la marque |
|---|---|---|
| Auto-exploité | Opérez de manière indépendante, tous les bénéfices vous appartiennent | Entreprise individuelle |
| coentreprise | Partager la coopération avec les marques | Magasin de marque |
| location | Payer un loyer fixe | Chaîne de magasins de proximité |
5. Tendances populaires en matière d'investissement dans les magasins
Selon les données des points d'accès Internet des 10 derniers jours, les types de magasins suivants ont reçu une large attention :
| Type de magasin | indice de chaleur | Raisons de la croissance |
|---|---|---|
| Magasin de produits frais communautaire | ★★★★★ | Après l’épidémie, les habitants développent des habitudes de consommation de proximité |
| Hall d'exposition de véhicules à énergie nouvelle | ★★★★☆ | Les ventes de véhicules à énergies nouvelles explosent |
| magasin de services pour animaux de compagnie | ★★★★☆ | L’économie des animaux de compagnie continue de se réchauffer |
| Dépanneur ouvert 24h/24 | ★★★☆☆ | Soutien à la politique économique nocturne |
6. Suggestions de sélection de magasin
1.Définir les groupes de clients cibles :Choisissez un type de magasin adapté en fonction des habitudes de consommation et du pouvoir d’achat des clients cibles.
2.Considérez la valeur du lot :Même si les emplacements privilégiés ont des loyers élevés, ils peuvent générer davantage de trafic client et de visibilité de la marque.
3.Faites attention à l’orientation politique :Suivez de près le plan de développement urbain et choisissez les zones et les formats d'entreprise avec le soutien politique.
4.Évaluer les coûts de fonctionnement :En plus du loyer, il faut également prendre en compte les coûts complets tels que la décoration, la main d'œuvre, l'eau et l'électricité.
5.Comprendre les tendances de consommation :Les magasins axés sur les tendances de consommation émergentes, telles que la santé, la protection de l'environnement, l'intelligence et d'autres concepts, sont plus populaires.
En bref, il existe différentes manières de classer les magasins, et les investisseurs et les exploitants doivent choisir le type de magasin le plus adapté à leurs propres besoins et aux tendances du marché. Nous espérons que les données structurées et les méthodes de classification fournies dans cet article pourront vous fournir une référence précieuse.
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